深圳清華大學研究院是深圳市政府和清華大學于1996年12月共建的、以企業(yè)化方式運做的正局級事業(yè)單位，雙方各占50%股份，實行理事會領(lǐng)導(dǎo)下的院長負責制。研究院一期占地面積1.6萬平米、建筑面積３.2萬平米，1999年8月落成使用。
研究院在實踐中創(chuàng)立了“四不象”理論。即：研究院既是大學又不完全象大學，文化不同；研究院既是科研機構(gòu)又不象科研院所，內(nèi)容不同；研究院既是企業(yè)不完全象企業(yè)，目標不同；研究院既是事業(yè)單位又不完全象事業(yè)單位，機制不同。
在“四不象”理論和“創(chuàng)新、高效、務(wù)實、包容”八字院訓的指導(dǎo)下，研究院定位于充當清華大學推進區(qū)域科技經(jīng)濟發(fā)展的典范、珠江三角洲高科技上市公司的搖籃和華南地區(qū)人才培養(yǎng)的重要基地。并據(jù)此提出了四個主要發(fā)展目標：第一，推出一大批擁有自主知識產(chǎn)權(quán)、面向市場的科技成果；第二，加速科技成果的轉(zhuǎn)化；第三，培育高科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)；第四，培養(yǎng)高層次人才。
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