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常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同(供物業(yè)委托管理用)

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  甲方:(物業(yè)管理公司、受托方)  
  乙方:(房屋出售單位、委托方)    
  甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。
  一、 房屋管理  
 ?。ㄒ唬?乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。  
 ?。ǘ?上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
  二、 房屋修繕  
 ?。ㄒ唬?甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。  
 ?。ǘ?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費用由購房人自理。
  三、 托管費用  
 ?。ㄒ唬?根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護基金"的規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%共計人民幣(大寫)____元、y____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護基金"帳戶,帳號________,甲方保證??顚S?,并接受乙審查?! ?br> ?。ǘ?甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分?jǐn)??! ?br> ?。ㄈ?甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
  四、 其它  
 ?。ㄒ唬?為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)  
  (二) 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任?! ?br> ?。ㄈ?其它約定:  
  備注:  
 ?。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮?房屋共用部位設(shè)施維護基金"到位之日起生效?! ?br>  (二)本合同有效期  年 月 日至年 月 日止。  
 ?。ㄈ?本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報市物業(yè)主管部門備案?! ?br> ?。ㄋ模?本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋?!?br>   
  甲方:(公章)           乙方:(公章)  
  法人代表:             法人代表:  
  經(jīng)辦人:              經(jīng)辦人:  
  合同簽訂日期:  年  月  日
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