第一章　總則　　第一條　組織名稱、地址。
　　名稱：_______________________________業(yè)主委員會（以下簡稱“委員會”）。
　　地址：_______________________________
　　所轄區(qū)域范圍：_______________________　　第二條　本委員會是本住宅區(qū)業(yè)主對物業(yè)實行自治管理的群眾性組織。
　　本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會）選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責并報告工作。
　　本委員會自物業(yè)管理行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期2年?！　〉谌龡l　本委員會接受物業(yè)管理行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導。　　第四條　本委員會的宗旨是：代表和維護全體業(yè)主、使用人的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境?！　〉诙隆〗M織機構及職責　　第五條　本委員會的組成：設主任1名、副主任______名，委員______名，聘任執(zhí)行秘書_________名?！　〉诹鶙l　本委員會的權利
　　（一）根據(jù)業(yè)主大會的決定，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同；
　　（二）審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計劃和費用預算；
　?。ㄈz查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況；
　?。ㄋ模徸h物業(yè)管理服務收費標準；
　?。ㄎ澹┴撠熅S修基金的籌集和使用管理；
　　（六）監(jiān)督公共建筑、公共設施設備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營用房的使用情況；
　　（七）業(yè)主大會賦予的其他權利?！　〉谄邨l　本委員會的義務
　?。ㄒ唬┫驑I(yè)主大會報告工作；
　　（二）執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受業(yè)主的監(jiān)督；
　?。ㄈ┍O(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理制度；
　?。ㄋ模┞男形飿I(yè)管理委托合同，保障物業(yè)管理區(qū)域內各項管理目標的實施；
　?。ㄎ澹﹨f(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務費及其他代收費；
　　（六）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導?！　〉诎藯l　本委員會作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害國家利益和公共利益?！　〉谌隆〕蓡T產(chǎn)生及職責　　第九條　本委員會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員可連選連任。　　第十條　委員名額分配，堅持按產(chǎn)權份額與代表性相結合的原則。
　　自然人業(yè)主當選委員，由業(yè)主本人擔任；法人業(yè)主當選委員，由法人委派人員擔任?！　〉谑粭l　委員應符合下列條件
　　（一）遵守國家法律和物業(yè)管理有關規(guī)定；
　?。ǘ嵝墓媸聵I(yè)；
　?。ㄈ┙M織協(xié)調能力較強，在業(yè)主中有威信；
　?。ㄋ模┥眢w健康，有行為能力；
　　（五）辦事公道，品行端正，無劣跡?！　〉谑l　委員的職責
　　（一）參加委員會召開的會議和組織的活動；
　?。ǘ徸h會議的議案和報告；
　?。ㄈ﹨⑴c委員會的決策；
　?。ㄋ模┞犎I(yè)主、使用人的意見和建議；
　?。ㄎ澹┫蛭瘑T會提出議案、建議和意見；
　?。┩瓿晌瘑T會交辦的有關工作?！　〉谑龡l　委員有下列情形之一的應停任
　　（一）已不是業(yè)主；
　　（二）未經(jīng)批準連續(xù)3次不出席委員會會議的；
　　（三）辭職被接受的；
　　（四）因患病喪失履行職責能力的；
　?。ㄎ澹┯羞`法犯罪行為或正在接受審查的；
　　（六）其他原因不適宜擔任委員的。　　第十四條　委員的停任和增補，由委員會提名，提交業(yè)主大會批準。委員會應書面說明停任和增補的理由，并提供有關材料。　　第十五條　委員停任時，須在停任后1周內將管理和保存的屬于本委員會的資料、財物等移交給本委員會?！　〉谑鶙l　本委員會主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。
　　主任的職責：
　?。ㄒ唬┴撠熣匍_委員會會議；
　?。ǘ┴撠熤鞒终匍_業(yè)主大會；
　?。ㄈ┐肀疚瘑T會對外簽約或簽署文件；
　?。ㄋ模┕芾碛≌?；
　　（五）經(jīng)業(yè)主大會、委員會授權的其他職責?！　〉谑邨l　本委員會執(zhí)行秘書由主任提名，由委員會會議通過，負責處理委員會的日常事務。　　第十八條　本委員會的主任、副主任和執(zhí)行秘書，可按業(yè)主大會討論通過的補貼標準給予適當補貼，具體補貼標準為
　　_____________________________________________________________　　第四章　會議　　第十九條　委員會每個季度至少應例會一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時，應在1周內組織召開委員特別會議?！　〉诙畻l　會議由主任負責召集和主持，主任因故缺席時，由副主任代行主任職責。會議通知及有關材料應提前7天送達每位委員?！　〉诙粭l　會議必須有過半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議，作為缺席對待。會議作出的決議、決定，應當經(jīng)過半數(shù)委員通過，并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效?！　〉诙l　委員會討論重大事項時，可以邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關部門（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會議，并認真聽取他們的意見?！　〉谖逭隆〗?jīng)費與辦公場所　　第二十三條　本委員會經(jīng)費從___________________（經(jīng)營用房經(jīng)營收入、住戶按實際開支分攤）列支?！　〉诙臈l　本委員會的經(jīng)費開支包括：業(yè)主大會、委員會的會議費；有關人員的津貼；刻制印章、掛牌費；必要的日常辦公費用。
　　經(jīng)費收支賬目可委托物業(yè)管理企業(yè)負責代管，每季度向本委員會匯報，每年度向業(yè)主大會報告?！　〉诙鍡l　物業(yè)管理辦公用房應嚴格按規(guī)定用途使用，不得以任何形式抵押、轉讓、變更或出租、借用給物業(yè)管理單位以外的任何單位和個人。
　　物業(yè)管理經(jīng)營用房，應嚴格按《物業(yè)管理委托合同》約定使用?！　〉诹隆「絼t　　第二十六條　本章程或本章程的修訂經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。本章程未盡事項，由業(yè)主大會補充。
　　業(yè)主大會通過的有關本章程的決定，是本章程的組成部分。　　第二十七條　解散本委員會，須經(jīng)業(yè)主大會討論決定，并到物業(yè)管理行政主管部門注銷登記備案。　　第二十八條　制定和修訂的本章程，應報物業(yè)管理行政主管部門備案。 _____________業(yè)主委員會
_________年____月____日