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如何處理無效二手房合同?

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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問:如何處理無效或可撤銷的二手房買賣合同?答:無效的房屋買賣合同,自簽訂時起就沒有法律效力,當(dāng)事人可以主張該合同無效??沙蜂N的房屋買賣合同,在撤銷前依然有效,只有當(dāng)利害關(guān)系人提出撤銷申請后,才能使該合同無效,房屋買賣合同一旦被撤銷,則該合同從簽訂時起無效。無效的房屋買賣合同和可撤銷的房屋買賣合同只能由人民法院、仲裁機關(guān)確認。房屋買賣合同被宣告無效或被撤銷后,將產(chǎn)生以下法律后果:一、返還財產(chǎn)。出賣人返還房屋價款,買受人返還房屋。二、賠償損失。有過錯的一方應(yīng)賠償對方損失;雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、追繳財產(chǎn)。因雙方惡意串通,損害國家、集體和第三人合法權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)收繳雙方財產(chǎn),歸國家所有或返還第三人。四、追究行政責(zé)任或刑事責(zé)任。
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