附件A　監(jiān)理服務的形式、范圍與內容

　　一、監(jiān)理服務的形式

　　1服務要求

　　例：對監(jiān)理單位的資質、監(jiān)理服務的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關系等方面的要求。

　　2組織機構

　　認對監(jiān)理服務機構的設置、工作計劃的安排、主要人員的資質等方面的要求。

　　二、監(jiān)理服務的范圍

　　1服務范圍

　　例：監(jiān)理服務所包括的工程范圍和工作范圍。

　　2服務目標

　　例：監(jiān)理服務的性質、目的及主要工作目標。

　　三、監(jiān)理服務的內容

　　例：本條所列的監(jiān)理服務各階段內的具體監(jiān)理工作，應主要參照《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（JTJ 077-95）的內容予以歸納，并根據(jù)本工程的具體情況予以補充。

　　1編制監(jiān)理規(guī)劃或計劃；

　　2熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場；

　　3參與支柱和設計交底工作，審查承包人提交的復測成果和施工圖設計；

　　4督促和檢查承包人建立質量保證體系；

　　5主持召開第一次工地會議和常規(guī)工地會議；

　　6已發(fā)布開（復）工今批準單項工程開工報告；

　　7審核承包人授權的常駐現(xiàn)場代表的資質，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術、管理人員的資質；

　　8驗收承包人的工地試驗室，審核其人員資質；

　　9建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作；

　　10審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設備的品質以及工藝試驗和標準試驗；

　　11審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數(shù)量；

　　12審批承包人實施本工程的施工方案及主要方法或工藝；

　　13審查分包合同和分包人的資質，控制重要外購成品件或半成品件的質量；

　　14審批承包人提交的總體進度計劃，檢查和督促承包人實施進度計劃，核批承包人的修正計劃；

　　15要求承包人按照合同條件、技術規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質量；

　　16簽發(fā)中間交工證書；

　　17調查、處理工程質量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質量事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關部門；

　　18發(fā)布停工令；

　　19對已完工程進行準確的計量；

　　20簽發(fā)中期支付憑證；

　　ZI發(fā)布變更令；

　　22受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行評估和處理；

　　23根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調爭端，在仲裁過程中作證；

　　24編制監(jiān)理工作月報、季報和年報；

　　25對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收；

　　26簽發(fā)交工證書；

　　27督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)生的要求編制竣工文件；

　　28編制監(jiān)理方面的竣工文件；

　　29監(jiān)督承包人認真執(zhí)行缺陷責任期的工作計劃，檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調查其原因并確定相應責任；

　　30簽發(fā)工程缺陷責枉終止證書；

　　31簽發(fā)最終支付證書；

　　32配合業(yè)主的竣工驗收和工程移交工作；

　　33其它。

　　四、業(yè)生對監(jiān)理單位的授權

　　例：業(yè)生在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務時的職責范圍和權限，以及根據(jù)本項目或本工程的特點授予監(jiān)理單位的其它權力。

　　五、監(jiān)理服務的依據(jù)

　　例1：監(jiān)理合同；

　　2業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；

　　3合同圖紙及說明；

　　4合同工程量清單及說明；

　　5合同指定使用的標準圖紙、技術規(guī)范、工程質量檢驗評定標準、試驗規(guī)程等；

　　6國家、交通部、項目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等；

　　7其它。

　　六、其它

　　雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對本附件的內容予以變更。

　　業(yè)主：　　　　　?。ㄉw章）　　　　監(jiān)理單位：　　　　　　　　（蓋章）
　　授權代表：　　　?。ê炞郑　　　∈跈啻恚骸　　　　　　　。ê炞郑?br>　　　　　　　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　 年　 月　 日

　　附件B　業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件

　　一、文件和資料

　　例：業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起＿＿日內，向監(jiān)理單位免費提供下述文件、資料：

　　1業(yè)主與承包人簽訂的合同協(xié)議與條件＿＿份；

　　2業(yè)主與承包人共同確認的已標價的工程數(shù)量清單及其說明＿＿份；

　　3合同圖紙和相關的標準圖紙及說明＿＿份；

　　4合同指定使用的技術規(guī)范、檢驗評定標準、操作遠規(guī)程＿＿份；

　　5其它。

　　二、決策與決定

　　例：業(yè)主同意：根據(jù)監(jiān)理單位針對有關項目或本工程的工期、質量、投資、合約和安全等重大問題的請示，及是時予以決策或決定。

　　雙方在此約定：業(yè)主對上述問題給予書面答復的期限。

　　三、協(xié)助

　　例：業(yè)主在項目所在地對監(jiān)理單位提供如下協(xié)助：

　　1建立監(jiān)理工作人員及個人財產(chǎn)的出入通道；

　　2建立監(jiān)理服務費用財務通道；

　　3建立監(jiān)理服務所需的公關和信息通道；

　　4避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務而導致的第三方的收費（不含稅金）；

　　5解決非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時，監(jiān)理工作人員的遣返和相關事宜；

　　6其它。

　　四、設施與物品

　　例：業(yè)主向監(jiān)理單位免費提供下列設施、設備及物品，并承擔相應的使用費和維修費。

　　雙方在此約定；業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設施、設備及物品的品種、數(shù)量、使用時間和期限1辦公設施（辦公用房，配套水電及附屬物品）；

　　2生活設施（生活用房、配套水電及附屬物品）；

　　3辦公設備；

　　4生活設備；

　　5通汛設備6交通設備；

　　7試驗、檢測設備；

　　8辦公物品；

　　9其它。

　　雙方在此約定：下列設施、設備和物品由監(jiān)理單位自備，業(yè)主給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。

　　監(jiān)理單位自備的設施、設備、物品清單及經(jīng)濟補償辦法

　　五、輔助工作人員

　　例：雙方約定：業(yè)主向監(jiān)理單位免費派遣工作人員＿＿＿名，服務人員＿＿＿名，輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務工作。

　　雙方約定：下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用，業(yè)主給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。

　　監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟補償辦法

　　六、其它

　　雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對本附件的內容予以變更。

　　業(yè)主：　　　　　　（蓋章）　　　　監(jiān)理單位：　　　　　　　?。ㄉw章）
　　授權代表：　　　　（簽字）　　　　授權代表：　　　　　　　?。ê炞郑?br>　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　 年　　月　　日

　　附件C　監(jiān)理服務的費用與支付

　　一、監(jiān)理服務費用

　　l正常服務的費用

　　例：監(jiān)理單位正常服務費用的計算方法、費率和價格或雙方約定的其它方法。

　　監(jiān)理單位正常服務費用一般應包括如下內容：

　?。?）派駐監(jiān)理人員費用

　　——基本工資

　　——加班費（法定節(jié)、假日的加班和法定工作時間以外的延時工作，按《勞動法》

　　的規(guī)定辦理）

　　——各種補助

　　——各種津帖

　　——個人所得稅

　　——其它

　?。?）現(xiàn)場費用

　　——輔助、服務、勤雜等人員的聘用費

　　——辦公用品費

　　——文具紙張費

　　——資料費

　　——勞動保護費

　　——防暑降溫費或冬季取暖費

　　——伙食費

　　——差旅費

　　——煤、氣、水、電費

　　——交通、通訊資

　　——其它

　?。?）不可預見費

　　建議比例10％-15％

　　（4）公司取費

　　——法定提留基金（工會、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等）

　　——上級管理費

　　——法定利潤

　　——法定稅收（營業(yè)稅、所得稅等）

　　——其它

　　2附加服務的費用

　　例：監(jiān)理附加服務費用的基本測算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法：

　?。?）附加工程工作量x基本費率；

　?。?）附加服務工作日數(shù)X監(jiān)理服務日平均費用；

　?。?）附加服務工作比例X監(jiān)理服務費用總額。

　　二、監(jiān)理服務費用的支付

　　例：l動員預付費

　　為使監(jiān)理服務能夠及時開展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔保之后＿＿日之內向監(jiān)理單位支付＿＿元的動員預付費。

　　2履約擔保金

　　業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第5.5.3條的規(guī)定，沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應當?shù)玫降钠渌Ц丁?br>
　　3賠償金

　　根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定的監(jiān)理單位對業(yè)主的賠償業(yè)主從對監(jiān)理單位的日常支付中扣回。

　　4支付時間與支付內容

　　業(yè)生根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務費用的計算方法和支付時間，向監(jiān)理單位支付正常服務的費用和附加服務的費用，以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第42條確定的對監(jiān)理單位的賠償。

　　5支付方式

　　業(yè)主在每期支付的同時，按動員預付費占監(jiān)理服務費用總額的比例分期扣回動員預付費；根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)生的經(jīng)濟賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過當期應支付的監(jiān)理服務費用的＿＿％；某期監(jiān)理服務費用支付額低于＿元時，將當期應支付的監(jiān)理服務費用合并到下期支付。

　　6結算

　　在簽發(fā)工程交工證書后＿＿日之內，結算相應工程的監(jiān)理服務費用，扣減動員預付費和監(jiān)理單位賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理單位退還＿＿％的履約擔保金；在簽發(fā)工程缺陷責任終止證書后＿＿日之內，結算工程缺陷責任期的監(jiān)理服務費用和其它應向監(jiān)理單位支付款項的余額，扣減其它應從監(jiān)理單位扣回的款項。業(yè)主向監(jiān)理單位退還剩余的履約擔保金。

　　三、其它

　　雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對本附件的內容予以變更。

　　業(yè)主：　　　　　　 （蓋章）　　　　　監(jiān)理單位：　　　　　?。ㄉw章）
　　授權代表：　　　　 （簽字）　　　　　授權代表：　　　　　?。ê炞郑?br>　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日