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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些?

添加時(shí)間:2018-09-10 15:48:59
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(1)轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;

(2)同意提前結(jié)清原商貸余額;

(3)原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月以上,貸款期間還款正常、無逾期貸款,并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

(4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;

(5)無尚未還清的公積金貸款,且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

(6)有用于抵押的房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價(jià)證券,抵押房產(chǎn)抵押率不高于70%,有價(jià)證券質(zhì)押率為100%;

(7)原商貸借款人為單身,在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚,需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;

(8)原商貸借款人已離異,經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的,原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款; 

(9)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購買的,可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書,并進(jìn)行公證。  

(10)二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn),下同)不超過20年(含20年),并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
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