普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房提?。?/div>
一、從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算，連續(xù)12個(gè)月(含)以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請(qǐng)當(dāng)月不超過兩個(gè)月。
二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);購買二手住房的，應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可提出貸款申請(qǐng)。
四、借款申請(qǐng)人及其家庭在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款。
五、借款申請(qǐng)人及其家庭已使用一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的住房時(shí)再次申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款。
集資房、市場化運(yùn)作房、危舊房改造住房貸款條件：
一、從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算，連續(xù)12個(gè)月(含)以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請(qǐng)當(dāng)月不超過兩個(gè)月。
二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);購買二手住房的，應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部]的批準(zhǔn)文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可提出貸款申請(qǐng)。
四、購買危舊房改造住房的借款申請(qǐng)人及家庭，屬于第二套住房或第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，不受住房面積限制。
五、還建戶購買危舊房改造住房的借款申請(qǐng)人及家庭，如未使用或者使用過一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清的，不受住房套數(shù)限制。
貸款材料
共同材料
二代身份證
非繳存職工的收入證明
異地繳存使用證明及明細(xì)
根據(jù)不同情況提交不同材料
南寧住房公積金貸款材料
貸款額度及利率
貸款額度：
購買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款最高額度為60萬元;購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款最高額度為50萬元。
貸款利率：
貸款利率分兩檔：購買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
貸款期限
貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人(含其他共同申請(qǐng)人)法定退休時(shí)間后5年。
貸款償還
貸款首付比例、還款比例：
一、貸購買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于20%;購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于40%。
二、貸購買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%;購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。
